Wohneinheitenfläche
Um 80 m²
Grundstücksfläche
Um 112 m²
Baujahr
Baujahr 1980
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Dolomietdijk 1

4706 HN, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom op Dolomietdijk 1, gelegen in de geliefde wijk De Dijken! Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, maar met voorzieningen en uitvalswegen vlakbij, heb je alles binnen handbereik. Hier woon je comfortabel, duurzaam én sfeervol! Met onder andere een lichte en gezellige woonkamer, een leuke halfopen keuken en een zonnige tuin op het zuiden mét sfeervolle overkapping, is deze woning echt een pareltje. De woning beschikt over één royale slaapkamer, een nette badkamer en 8 zonnepanelen! Ben jij klaar om verliefd te worden? Plan snel die bezichtiging in!

Bekijk nu de woning via de unieke website dolomietdijk1.nl.

Vorspeise
Je komt binnen via de net aangelegde voortuin. Hier heb je toegang tot de berging én de voordeur. In de hal tref je de meterkast, het toilet, deur naar de berging en natuurlijk de woonkamer. Alles is keurig onderhouden en netjes afgewerkt, wat meteen een fijne indruk geeft.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en lichte wandafwerking. Er is meer dan genoeg plek voor een royale hoekbank én een grote eettafel. Een open trap en een handige bergkast maken de ruimte helemaal compleet. Via de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken heeft een frisse uitstraling, met witte kastjes en stijlvolle zwarte tegels. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en keramische kookplaat.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de verdieping vind je een grote slaapkamer, strak afgewerkt en heerlijk licht door het dakraam. Er is ruimte genoeg voor een kingsize bed en een flinke kledingkast. Extra opbergruimte is slim weggewerkt achter houten deurtjes. De badkamer is netjes betegeld in wit en voorzien van een toilet, wastafel en een douche/bad-combinatie. Alles is keurig onderhouden.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De achtertuin is echt een fijne plek om te ontspannen! De tuin ligt pal op het zuiden en is sfeervol ingericht met veel houtgebruik, grind en een houten vlonder. Een houten berging maakt het plaatje compleet. Ook is er een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten.

Stimmung und Zielgruppe
De woning straalt een warme en gezellige sfeer uit: licht, netjes afgewerkt en helemaal instapklaar. Ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die op zoek zijn naar een duurzame, sfeervolle woning op een fijne locatie!

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
250.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1980
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
80 m²
Grundstücksfläche
112 m²
Inhalt
284 m³
Außenbereich
6 m²
Gebäudebezogene Freifläche
4 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dampfbad, Toilette, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
17-04-2025
Isolation
Teilweise Doppelglas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit ecomline hr combiketel gas gestookt uit 2000 (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Holz

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 17-04-2025

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Gesamtbevölkerungszahl
11315 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
22%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
68%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
10%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Adressen pro Quadratkilometer
1326
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

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Dolomietdijk 1, Roosendaal

250.000,- EUR - Verkauft